房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級二級資質(zhì)最新辦理條件及要求

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級。

各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

一級資質(zhì)：

1、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

3、連續5年建筑工程質(zhì)量合格率達****；

4、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

5、有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、統計、房地產(chǎn)及有關(guān) 經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，專(zhuān)職會(huì )計人員不少于4人；

6、工程技術(shù)、財務(wù)、統計等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)；

7、有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住 宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

二級資質(zhì)：

1、有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，其中專(zhuān)職會(huì )計人員不少于2人；

2、工程技術(shù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)，財務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)初級以上職稱(chēng)，配有統

3、具有完善的質(zhì)量保證體系；

注意：臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數。

申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應當提交下列材料：

一級資質(zhì)：

1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

2.專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件；

3.已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項目的有關(guān)材料；

4.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執行情況報告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。

二級資質(zhì)：

1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

2.專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件；

3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。