朝陽(yáng)-金隅望京云尚

金隅望京云尚由北京隅陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設，項目坐落于朝陽(yáng)來(lái)廣營(yíng)北路東200米，小區總占地約 31920.74平方米，總戶(hù)數472。

朝陽(yáng)區-金隅望京云尚，項目打造138-167㎡精奢舒適改善三至四居，開(kāi)盤(pán)在即，正在火爆驗資，歡迎品鑒。

望京云尚容積率2.2，規劃了12棟樓，總高6-17層，共計472戶(hù)。面積分布為：109平兩居、138/162平三居、148/167平四居。期房銷(xiāo)售樓棟為5-7-9-11-12號樓，共計220套房源。

109㎡兩居（3號樓13層.8號樓17層）

138㎡三居（高層4.10號樓17層，洋房11.12號樓7層）★有樣板間

148㎡四居（1.2號樓6-8層.9號樓10層）★有樣板間

162㎡三居（★有樣板間）中間戶(hù)-167㎡四居邊戶(hù) （5號樓14層， 6.7號樓17層）

望京云尚基本項目信息

開(kāi)發(fā)商：金隅地產(chǎn)

物業(yè)：金隅物業(yè)

物業(yè)費：6.81元

占地面積：31920.74㎡

地上建筑面積：70864㎡

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房、小高

建筑風(fēng)格：現代風(fēng)格

產(chǎn) 權：70年，純商品房住宅 

層 數：6-17層 

外立面：窗墻結構，玻璃窗墻及鋁板

容積率：2.2

綠地率：30% 

總戶(hù)數：約472戶(hù) ，約一半現房銷(xiāo)售

主力戶(hù)型：109㎡二居、138㎡三居、148㎡四居、162㎡三居、167㎡四居  

銷(xiāo)售指導價(jià)：8.5萬(wàn)/平

層高：除162/167戶(hù)型為米外，其余戶(hù)型為3米

車(chē)位比：約1:1.3

交付標準：精裝 

交房時(shí)間：預計2025年11月

戶(hù)型介紹

項目共五種戶(hù)型：109㎡、138㎡、148㎡、162㎡、167㎡  

建筑面積約109㎡兩室

獨立電梯，雙玄關(guān)入戶(hù)，營(yíng)造歸家尊崇感 

中西廚設計，LDK縱向空間尺度，放大家庭互動(dòng)主場(chǎng) 

約4.5米橫廳，L型超大寬屏設計，構筑無(wú)界限瞰景視野

品質(zhì)雙衛，干濕分離，尊重家庭私密生活 

建筑面積約138㎡三室—洋房 

獨立玄關(guān)入戶(hù)，營(yíng)造歸家尊崇感 

LDK一體化，超高空間利用率 

U型明廚，豪華導臺，兼顧美觀(guān)與使用

約5米橫廳設計，南向寬幕橫廳，彰顯大家風(fēng)范 

奢華主臥，L型衣帽間，私享高品質(zhì)衛浴 

建筑面積約138㎡三室—小高層

獨立電梯廳，雙玄關(guān)入戶(hù)，營(yíng)造歸家尊崇感 

中西雙廚，餐客廚一體化設計，超高空間利用率

約5米橫廳，超寬屏視野設計，盡顯大家風(fēng)范 

奢華主臥，L型衣帽間，彰顯女主尊貴身份 

主衛四件套，客衛干濕分離 ，高品質(zhì)精致生活

建筑面積約148㎡四室—高層 

全明大四房，獨立分明，生活更私密 

中西U型社交明廚，放大家庭互動(dòng)的幸福時(shí)光 

約5米橫廳，超大落寬屏，讓幸福沐浴更多陽(yáng)光 

超大獨立家政，預留洗衣機位，讓空間收納更加便捷 

主衛四件套，浴缸浴房雙空間，奢享高品質(zhì)生活

建筑面積約162㎡三室—高層

獨立電梯入戶(hù)，雙玄關(guān)歸家儀式，彰顯身份地位 

約5.8米超大明廚，中島設計，盡享家庭互動(dòng)時(shí)光 

約5.3米大橫廳，超大落地窗，賦予更多陽(yáng)光生活 

超大獨立家政，預留洗衣機位，讓空間收納更加便捷 

全能三衛，滿(mǎn)足三代人品質(zhì)使用，彰顯品質(zhì)生活

建筑面積約167㎡四室—高層（西邊戶(hù)） 

獨立電梯入戶(hù)，大尺度玄關(guān)，彰顯歸家尊屬感 

導臺設計，LDK一體化設計

超大空間利用率 

約5.3米橫廳，超大落地窗，沐浴陽(yáng)光，享受更多幸福時(shí)光

超大獨立家政，預留洗衣機位，讓空間收納更加便捷

主衛五件套，雙臺盆，客衛干濕分離，更顯生活品質(zhì)

望京云尚周邊規劃圖

金隅望京云尚北側有新房項目望京樾及中建宸園，地塊條件與望京樾基本一致，銷(xiāo)售指導價(jià)分別為8.5萬(wàn)、8.9萬(wàn)/平，其中望京樾成交均價(jià)在8.1-8.2萬(wàn)/平左右，中建宸園在均價(jià)在9萬(wàn)/平左右。從規劃圖上看未來(lái)這里有商業(yè)、也有教育用地，未來(lái)這里還有好幾塊住宅用地規劃。而且土地越拍越貴，即將拍的315地塊銷(xiāo)售指導價(jià)已經(jīng)8.9萬(wàn)了；

周邊交通：三高速雙環(huán)線(xiàn)，多軌道交通，踞守望京交通路網(wǎng)集中區，以來(lái)廣營(yíng)北路為軸，呈現兩翼放射狀路網(wǎng)，涵蓋多條軌道交通，以超強的區域連接力實(shí)現高效出行，快速通達海淀、朝陽(yáng)、昌平、順義等城市高能區域。 

周邊商業(yè)：龍湖天街、新薈城、凱德MALL、方恒購物中心、新世界百貨、麒麟新天地、華貿天地等；

高端娛樂(lè )：北苑高爾夫俱樂(lè )部、高爾夫空間、SG高爾夫、德芙高爾夫俱樂(lè )部等16座高爾夫俱樂(lè )部；紅磚美術(shù)館、318國際藝術(shù)院等9大藝術(shù)場(chǎng)所 ；

周邊醫院：望京醫院、惠爾康醫院奶東分院、北京和諧康復醫院、地壇醫院、和睦家醫院、美中宜和醫院等；

周邊教育：哈佛英國學(xué)校、芳草地國際學(xué)校（東洲校區）、世青國際學(xué)校、北京法國國際學(xué)校等17所國際學(xué)校；

望京紅盤(pán)

    金隅望京云尚

順?shù)N產(chǎn)品面積:

?138㎡三居  1140萬(wàn)起

?148㎡四居 1270萬(wàn)起

?162㎡三居  1350萬(wàn)起

?167㎡四居 1390萬(wàn)起

項目核心賣(mài)點(diǎn):

1.熱點(diǎn)區域:望京奶西網(wǎng)紅標簽，區域價(jià)值優(yōu)勢非常明顯

2.價(jià)值洼地:南側2.5公里同品質(zhì)二手小區均價(jià)11-13萬(wàn)，項目8.5萬(wàn)均價(jià)含精裝修

3.產(chǎn)品優(yōu)勢:項目純改善定位，園林綠化，精裝工藝，戶(hù)型格局均布局前茅