【華潤置地-潤啟科技大廈】

整棟預定銷(xiāo)售

羅湖轉型增長(cháng)極
3萬(wàn)平米稀缺整棟
50年產(chǎn)權
雙地鐵口物業(yè)

項目數據：

【總樓層】：23F
【面積】：3-23F：25070㎡
【銷(xiāo)售價(jià)格】：?jiǎn)蝺r(jià)3.8萬(wàn)/㎡，總價(jià)9.53億

項目基礎信息：

項目位置：深圳市羅湖區清水河五路與環(huán)倉路交匯處
地鐵或公交：地鐵3號線(xiàn)草埔站
開(kāi)發(fā)商：華潤置地
項目占地面：5120㎡
項目建筑面積：約30310㎡
產(chǎn)權年限：50年（2020-2070）
土地性質(zhì)及購買(mǎi)主體：M0，公司購買(mǎi)
項目樓棟數：1棟
業(yè)態(tài)分布：產(chǎn)業(yè)辦公約2.5萬(wàn)㎡ ，創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房約3420㎡，商業(yè)1820㎡
高度：約100M（23層）
標準層高：4.2米
標準層面積：約1380㎡（每層3本證）
使用率：約70%
幕墻：LOW-E雙銀玻璃
停車(chē)位：約129個(gè)
電梯數量：6部（寫(xiě)字樓專(zhuān)用）
空調系統：VRV
大堂高度：約10.8米
物業(yè)公司：華潤物業(yè)
物業(yè)管理費：待定
交付標準：公區精裝
交樓時(shí)間：2022年12月份

區位優(yōu)勢

【總部區位】羅湖轉型增長(cháng)極
項目位于清水河智谷核心區域，是大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶中樞，是推動(dòng)羅湖產(chǎn)業(yè)轉型升級的核心引擎。

【項目區位】雙地鐵口物業(yè)，2地鐵線(xiàn)交匯，主干道便捷接入
地鐵南聯(lián)福田中心、北接龍崗，覆蓋了深圳東部南北向交通需求走廊。通過(guò)北環(huán)大道、清平高速快速連入城市。

【項目?jì)r(jià)值】3萬(wàn)平米稀缺整棟、50年產(chǎn)權
現代時(shí)尚的辦公形象，與國際接軌；每個(gè)標準層均設置綠化陽(yáng)臺可用做辦公私享花園；院落式企業(yè)總部（開(kāi)放院落商務(wù)環(huán)境，有利于形象展示，團隊溝通）

【交通樞紐】：立體交通樞紐，灣區全速互聯(lián)
3號線(xiàn)（已開(kāi)通）：福田中心、羅湖、布吉、龍崗中心
14號線(xiàn)（2022年開(kāi)通）：福田中心區、布吉、橫崗、大運新城、坪山中心、坑梓
17號線(xiàn)（交通詳規已完成）：經(jīng)老街、筍崗、清水河、布吉、南灣、大芬、丹竹頭、李朗、平湖
快速路：無(wú)縫連接清平高速、北環(huán)大道、布吉路等城市主干道

【稀缺價(jià)值】

華潤集團，實(shí)力央企，世界500強排名第80位
羅湖科技轉型增長(cháng)極，2.5萬(wàn)平米稀缺整棟，50年產(chǎn)權
項目1-2層近2000㎡區域商業(yè)中心配套
雙地鐵口物業(yè)，14號線(xiàn)2022年四季度開(kāi)通，17號線(xiàn)已列入開(kāi)發(fā)計劃