一般來(lái)說(shuō)，中央空調的清洗采用物理清洗(經(jīng)過(guò)物理的或機械的辦法對循環(huán)水系統或其設備停止清洗的一類(lèi)清洗辦法)和化學(xué)清洗(經(jīng)過(guò)化學(xué)藥劑的作用使被清洗設備中的堆積物溶解、疏松、零落或剝離的一類(lèi)清洗辦法)的方式，整體來(lái)說(shuō)，中央空調的維護保養則分成兩部分：日常維保和計劃保養，詳細的情況如下：

一、日常維護保養系統及設備日常維護的基本要求可概括為：整齊、清潔、潤滑、安全和完好。

(一)整齊

整齊體現了管理水平和工作效率;酒店內所有設備和機房都必須保持整潔、整齊，工具、附件等也要整齊放置;設備的零部件及安全防護裝置要齊全;設備的各種標牌要完善、干凈，各類(lèi)線(xiàn)路、管道要安裝整齊、規范。

(二)清潔

設備的清潔是為設備的正常運行創(chuàng )造一個(gè)良好的形象，也減少設備的磨損;因此，必須保持機房?jì)仍O備周?chē)膱?chǎng)地清潔，不起灰，無(wú)積油，無(wú)積水，無(wú)雜物。設備外表清潔，無(wú)銹斑，各部位滑動(dòng)面無(wú)油污;各部位不漏油，不漏水，不漏氣，不漏電。

(三)潤滑

保持設備的油標醒目，保持油箱、油池的清潔，無(wú)雜質(zhì);油壺、油孔、油杯、油嘴齊全，油路暢通;每臺需要潤滑的設備都應制定潤滑檢查制度，按質(zhì)、按量、按時(shí)加油或換油。

(四)安全

遵守設備的操作規程和安全技術(shù)規程，防止人身和設備事故;電氣線(xiàn)路接地要可靠，絕緣性良好;限位開(kāi)關(guān)、檔塊均靈敏可靠;信號儀表要指示正確，表面干凈、清晰;各類(lèi)易燃物品有專(zhuān)人管理;登高梯等輔助工具要安全可靠。