1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術(shù)參數是否滿(mǎn)足后期的安全使用要求，并對不滿(mǎn)足安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見(jiàn)。

2、房屋拆改結構布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造過(guò)程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶(hù)提供可行性建議的檢測鑒定。

3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠(chǎng)房、倉庫、生產(chǎn)車(chē)間、檔案館及機房較多，為滿(mǎn)足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車(chē)、檔案柜、機械設備、貨柜、廣告牌等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿(mǎn)足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿(mǎn)足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

4、房屋增加使用層數前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿(mǎn)足增層后的安全使用要求，并對不滿(mǎn)足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

5、房屋延長(cháng)設計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)超過(guò)原設計使用年限想繼續使用房屋前的檢測鑒定，繼續延用前為了解房屋目前的各項技術(shù)參數是否滿(mǎn)足后期的安全使用要求，并對房屋目前出現的損壞及不滿(mǎn)足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性（統稱(chēng)為可靠性）是否滿(mǎn)足后期的使用要求及現時(shí)的規范要求。

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。

8、裝修加固改造后的驗收鑒定。

9、 對房屋主體工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復核鑒定。

危房改造檢測鑒定要求

申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：

一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的,按照有關(guān)法律法規,要求用戶(hù)原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；