新疆自治區房屋檢測鑒定鑒定機構

業(yè)務(wù)范圍：申請營(yíng)業(yè)執照房屋檢測鑒定，農村自建房評定，居民樓評定，寫(xiě)字樓評定，廠(chǎng)房鑒定，學(xué)校評定，學(xué)校幼兒園評定，戶(hù)外廣告評定，鋼結構工程施工評定，房屋質(zhì)量鑒定等。

伴隨在我國都市化進(jìn)程的加快，大家的生活水平和居住條件獲得了很大的改進(jìn)。與此同時(shí)，由于受到地震災害、火災事故等災害產(chǎn)生的影響，陳舊房子與日益完備的城市品質(zhì)對比日益落后，已成為中國現階段都市化環(huán)節中急需解決一個(gè)薄弱點(diǎn)，既有建筑的實(shí)驗室檢測、抗震等級改造工作也急需解決。做為房子產(chǎn)品質(zhì)量檢驗的一種，抗震鑒定一般會(huì )比房屋檢測鑒定、危房等級檢查等其他品質(zhì)檢測費高出很多，過(guò)程也較為復雜，時(shí)間較長(cháng)。那什么房子要進(jìn)行房屋抗震鑒定呢？

1、房子貼近甚至超過(guò)設計年限需要進(jìn)一步應用建筑；

2、原設計方案未考慮到抗震等級或抗震設防要求提升建筑；

3、房子改造或調整應用用途工程建筑；

4、具有重要的歷史時(shí)間、科學(xué)合理、文化價(jià)值或是關(guān)鍵紀念價(jià)值的建筑工程；

5、別的必須開(kāi)展抗震鑒定建筑（公共場(chǎng)所、擴建工程工程項目）。

房屋檢測鑒定——房子因原材料、環(huán)境及緣故，在設計年限內發(fā)生危害安全性或所使用的劣變、衰老征兆時(shí)。對鋼筋混凝土，原材料要素可能會(huì )有混凝土骨料里面含有MgO等有效成分、混凝土中堿含量太高、混凝土性欠佳、攪拌水里含過(guò)多 等，環(huán)境要素可能會(huì )有化合物、凍融、過(guò)多 等，種種因素可能會(huì )引起混泥土崩裂、鋼筋生銹、化學(xué)侵蝕、堿集料、凍融循環(huán)毀壞等劣變、衰老征兆，鋼結構關(guān)鍵衰老征兆是建筑鋼材生銹，砌體的重要衰老征兆是墻體風(fēng)化層，木結構建筑的重要衰老征兆是蟲(chóng)蝕、腐爛。這類(lèi)結構安全系數檢驗，一般需要開(kāi)展材料及現狀分析，搜索導致劣變或衰老的重要原因，預測分析再次劣變或老化水平，并給出高效的處置措施提議。

房屋檢測鑒定——鋼結構別墅安全性檢測試驗具體內容:

1、預制構件及聯(lián)接件的工作環(huán)境。

2、預制構件及聯(lián)接件外觀(guān)尺寸大小生銹情況。

3、焊縫高度、長(cháng)短、外觀(guān)檢查及腐蝕情況。

4、支撐系統運行狀態(tài)。

5、防腐蝕涂層和防火涂層的防護作用等。

房屋檢測鑒定的一個(gè)過(guò)程如下所示：

1、搜集有關(guān)的工程資料及設計圖、地質(zhì)勘察匯報。

2、依據標準抽樣檢驗柱、梁、板混凝土的強度。

3、依據標準抽樣檢驗柱建筑鋼筋配備情況及保護層厚度薄厚。

4、檢驗剪力墻梁截面尺寸、保護層厚度。

5、檢驗房屋建筑裂縫的總數、現狀以及分布特征。

6、檢驗房屋建筑添充墻面裂縫的總數、現狀以及分布特征。

7、測試分析建筑物基礎沉降狀況。

8、檢驗整幢工程建筑是不是歪斜及傾斜水平。

9、依據檢驗結果、標準及應用情況對房屋建筑主體工程來(lái)計算剖析，得到構造產(chǎn)品安全性結果，明確提出有關(guān)房子后面所使用的提議。

房屋檢測鑒定——鋼筋混凝土房屋安全檢測試驗內容:

1、外觀(guān)檢查:包含建筑結構預制構件結構尺寸、垂直角度、平面度，整體外觀(guān)檢查和局部(如沉降縫處)外觀(guān)檢查等。

2、預制構件聯(lián)接:包含埋件、梁柱節點(diǎn)和主次梁節點(diǎn)、砌體以及抗震構造措施等的工作環(huán)境。

3、預制構件承受力: 包含框架柱、框架柱、剪力墻、固定支架、桁架結構、梁、機等預制構件的工作環(huán)境。

4、預制構件變型:包含構件偏移、拐角，預制構件縫隙的結構，遍布、總數、長(cháng)短、寬度和特性等。

房屋檢測鑒定——非主體工程房屋檢測鑒定具體內容:

1、屋頂防水、排水管道、冒水、隔熱保溫和隔熱設備質(zhì)量以及運行狀態(tài)。

2、外鋁門(mén)窗、建筑幕墻質(zhì)量以及運行狀態(tài)。

3、支撐結構類(lèi)型管道、設備及定制的合乎水平。

4、支撐在墻體、建筑物的廣告牌子或其它設備對承重結構產(chǎn)生的影響等。

房屋承重檢測鑒定過(guò)程中要注意哪些：

4.2.6當需要對砼結構預制構件開(kāi)展材料和有關(guān)耐用性檢測時(shí)，必須符合以下規定：

1砼強度的檢測應采用取芯、超聲波、回彈力或其它有效途徑綜合性明確，并必須符合現行標準相關(guān)檢驗標準規范、技術(shù)規范的相關(guān)規定。

2砼構件衰老可以通過(guò)外型情況查驗，砼中性評估和鋼筋生銹情況等檢驗明確。必需時(shí)要開(kāi)展劣變砼巖相及化學(xué)成分分析，砼表面透水性測量等。

3從砼結構件中提取的鋼筋力學(xué)性能和機械成分，應按照執行標準的相關(guān)規定進(jìn)行檢測。

4.2.7當需要對鋼構件開(kāi)展鋼材性能檢測時(shí)，應按本規范*4.2.5條規定實(shí)行，以類(lèi)似承重結構同一型號的建筑鋼材為一批進(jìn)行檢測。

4.2.8當需要對砌體預制構件開(kāi)展砌墻質(zhì)量與填充墻抗壓強度檢測時(shí)，除應按本規范*4.2.5條規定實(shí)行外，還應合乎以下規定：

1填充墻抗壓強度檢驗，應依據現行標準砌體工程檢驗標準規范選擇適當的檢測方式檢驗。

2針對砌墻品質(zhì)顯著(zhù)較弱不符合執行標準《砌體工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50203標準的承重結構，應提升抽樣數量。

4.2.9排架結構調查分析，除應調閱相關(guān)設計圖紙材料外，還應當場(chǎng)核查排架結構系統軟件的布置，調研此系統中圍護結構部件和空心墻體以及結構相連的實(shí)際情況、對主體工程的不良影響，及其圍護系統的使用方式、衰老損害、毀壞無(wú)效等狀況。

4.2.10對工業(yè)生產(chǎn)建筑物調查分析與檢驗，可以根據建筑物的構造布局和構成參考建筑物要求開(kāi)展。

5結構特征與校對

5.0.1結構構件預制構件應按照承載能力極限狀態(tài)開(kāi)展校對，需要的時(shí)候還應按照正常使用極限狀態(tài)開(kāi)展校對。

5.0.2結構特征與校對必須符合下列規定：

1結構特征與結構構件構件校對方式，必須符合現行標準設計標準的相關(guān)規定。

2結構特征與結構構件構件校對所使用的預測模型，必須符合構造的具體承受力和結構情況。

3結構上的作用指標值應按本規范*4.1.3條規定選值。

4作用效應的分項系數和組成指數，應按照執行標準《建筑結構荷載規范》GB50009的相關(guān)規定明確。針對不同時(shí)間段內擁有相同的基本原則，可以對風(fēng)荷載、雪荷載的承載力分項目系統軟件按總體目標使用期限給予適度折減。

5當承重結構遭受不能忽視溫度、地基變形等功效時(shí)，應注意他們所產(chǎn)生的額外作用效應。

6材料的強度的指標值，應依據構件實(shí)際情況及已所獲得的檢測結果按以下標準選值：

1）當原材料的類(lèi)型和性能合乎原設計要點(diǎn)時(shí)，可按照原設計方案指標值選值；

2）當原材料的類(lèi)型和性能和原設計方案不符合或材料的性能已明顯衰退時(shí)，應依據評測數據信息按現行相關(guān)檢驗標準規范的相關(guān)規定選值。

7當砼結構外表溫度長(cháng)期性**60℃，鋼架結構外表溫度長(cháng)期性**150℃時(shí)，應按照相關(guān)的執行標準技術(shù)標準記入由環(huán)境溫度所產(chǎn)生的額外內功。

8結構構件構件幾何參數應選平均誤差，同時(shí)結合構造具體的變型、工程施工誤差及其縫隙、缺點(diǎn)、損害、浸蝕等因素明確。