舊廠(chǎng)房改造的目的是滿(mǎn)足社會(huì )需求，所以在舊廠(chǎng)房改造過(guò)程中一定要保證實(shí)用可靠。要按照安全實(shí)用的原則進(jìn)行改造，對于存在安全隱患或不滿(mǎn)足使用要求的舊廠(chǎng)房，其改造方式也應該以拆除重建為主；對于可以繼續使用且滿(mǎn)足安全需求的舊廠(chǎng)房，則可以按照現行規范進(jìn)行改造。另外，在進(jìn)行舊廠(chǎng)房改造時(shí)，要注重安全問(wèn)題，如需要對原有結構體系、結構構件及連接節點(diǎn)等進(jìn)行改造，就需要對原有結構體系及構件進(jìn)行詳細調查檢測，確定是否符合安全要求，如果不符合安全要求也要根據具體情況進(jìn)行改造。對于承重結構或承載力不足的舊廠(chǎng)房可采用加層或增設新的結構體系進(jìn)行改造。

改造前應盡可能減少對原有建筑結構的損害，盡可能保留原有建筑結構。在改造過(guò)程中，要保證結構的安全性及耐久性，也要避免結構體系、材料、構造等發(fā)生重大改變。

改造過(guò)程中必須科學(xué)、合理地進(jìn)行處理，既要避免拆除或更換太多，也不要過(guò)度修復，保留一定比例的原構件進(jìn)行加固處理，以保證建筑結構的安全穩定。

另外要注意舊廠(chǎng)房改造檢測評估項目涉及范圍廣，范圍大，數量多，專(zhuān)業(yè)性強。因此要請專(zhuān)業(yè)的房屋檢測機構進(jìn)行檢測評估。

在對舊廠(chǎng)房進(jìn)行改造檢測時(shí)，首先要了解該建筑的結構體系，對結構進(jìn)行復核檢測。然后檢查墻體、梁、板等構件的使用情況，觀(guān)察是否存在明顯裂縫及開(kāi)裂情況，特別要檢查承重墻、柱，了解結構受力體系和實(shí)際受力狀況。其次，要檢查房屋的基礎，查看建筑物的基礎是否有沉陷或傾斜現象，房屋基礎是否有積水現象等。最后，還要檢查建筑物的裝修裝飾材料是否與設計圖紙相符，同時(shí)還需要檢查建筑物內的設備分布情況、以及管線(xiàn)布置等。