深圳創(chuàng )智云城寫(xiě)字樓出租-租賃中心

【創(chuàng )智云城】

創(chuàng )智云城項目位于廣深港澳科技創(chuàng )新走廊關(guān)鍵節點(diǎn)，136萬(wàn)㎡新興產(chǎn)業(yè)智慧之城，融合辦公、商業(yè)、公寓等多元業(yè)態(tài)的建筑集群，項目占地13.7萬(wàn)㎡，建筑面積136萬(wàn)㎡，

分三期4個(gè)標段。

創(chuàng )智云城項目總投資240億，分3期開(kāi)發(fā)，集超高層辦公、SOHO辦公、BLOCK辦公以及人才公寓、活力商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，打造戰略性新興產(chǎn)業(yè)集聚的先鋒高地與智慧城市

建設模式的示范區。

【創(chuàng )智云城租售基本信息】：

散售面積：㎡，均價(jià)：4.4萬(wàn)/㎡

整棟出售：㎡，均價(jià)：4.4萬(wàn)/㎡

交付時(shí)間：現樓

交付標準：毛坯

PS：部分寫(xiě)字樓出租

租賃面積：300-1200㎡

租賃價(jià)格：125元/㎡起

交付時(shí)間：現樓交付
大堂高度：11米

整層面積：約2000㎡/層

層高：4米

電梯牌子：蒂森品牌18部

物業(yè)管理：22元/㎡/月

空調收費：開(kāi)利中央空調13元/㎡（8：00-19：00）

停車(chē) 位： 一期1711個(gè)

創(chuàng )智云城大廈項目位于深圳市南山區西麗中心區西側，是柳仙洞戰略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地啟動(dòng)區?？傆玫孛娣e約13.73萬(wàn)平方米，總建筑面積100235萬(wàn)平方米。其中，研發(fā)用房70萬(wàn)平方米，商品公寓20萬(wàn)平方米，商品公寓10萬(wàn)平方米。作為特區建設發(fā)展科技園開(kāi)發(fā)有限公司的核心項目，柳賢東總部基地一鄰里項目定位為“新一代信息產(chǎn)業(yè)智慧社區”。以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)為主導產(chǎn)業(yè)，將成為新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群的先鋒高地、新一代信息技術(shù)綜合應用的全球、先進(jìn)城市建設模式的示范區。

留仙洞總部基地創(chuàng )新生態(tài)綜合體

==【創(chuàng )智云城】=

136萬(wàn)㎡新興產(chǎn)業(yè)智慧之城

【銷(xiāo)售面積】140平-500平-2100平

【銷(xiāo)售價(jià)格】均價(jià)4.4萬(wàn)/㎡

【項目概況】

百萬(wàn)超體，集總部辦公、商務(wù)公寓、商業(yè)于一體，總建面約136萬(wàn)㎡，涵蓋70萬(wàn)㎡研發(fā)用房、20萬(wàn)㎡商務(wù)公寓及10萬(wàn)㎡配套商業(yè)。

總占地 : 約10.82萬(wàn)㎡

一期A(yíng)2、A7棟基礎信息

【建筑面積】約1.5萬(wàn)㎡

【總 樓 高】40F/約170米

【大堂高度】11米

【整層面積】約2000㎡/層

【層 高】4米

【電 梯】蒂森品牌18部

【物業(yè)管理】22元/㎡/月

【空 調】開(kāi)利中央空調13元/㎡（8：00-19：00）

【停 車(chē) 位】 一期1711個(gè)

【交 付】毛坯交付

發(fā)展商 : 深圳市特區建設發(fā)展集團有限公司

物業(yè)管理：深圳市特區建發(fā)科技園區發(fā)展有限公司

【創(chuàng )智云城完善的交通配套】：
一、道路交通：

5分鐘可上南光高速，10分鐘上京港澳高速，經(jīng)兩條高速，30分鐘內南向可達福田、羅湖中心區，北向可達寶安機場(chǎng)，周邊還有主干道留仙大道和沙河西路，20分鐘內可達前海中心和龍華中心，道路交通非常發(fā)達。未來(lái)，科苑路北（目前科苑路北延工程正在進(jìn)行中）打通后，留仙洞與科技園將連為一體，該片區交通配套將持續升級。

二、享西麗高鐵乘重大利好：

規劃13個(gè)站臺25條線(xiàn)路，今年正式動(dòng)工，將引入贛深客專(zhuān)、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠

城際4條高鐵，深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路和軌道13、15、27、29號線(xiàn)4

條城市軌道，成為深圳重要的對外交通門(mén)戶(hù)和城市交通轉換節點(diǎn)。

三、軌道交通：

5號線(xiàn)：5號線(xiàn)前稱(chēng)環(huán)中線(xiàn)，即環(huán)繞深圳中心城區，從赤灣經(jīng)前海、寶安中心、留仙洞，延伸至北站、坂田、布吉、羅湖黃貝嶺。

7號線(xiàn)：從羅湖太安起，經(jīng)福田延伸至西麗，未來(lái)進(jìn)一步延伸至大學(xué)城。

13號線(xiàn)：首期從深圳灣口岸、后海、科技園、留仙洞延伸至石巖，未來(lái)進(jìn)一步延伸至光明公明的深莞邊界，終點(diǎn)臨近華為松山湖基地，沿線(xiàn)將成為名副其實(shí)的灣區“硅谷大道”，逾160家上市公司分布兩側，是大灣區高科技企業(yè)集中的區域。

【創(chuàng )智云城完善的配套設施】：
1、文化配套：

名商高爾夫球會(huì )、沙河高爾夫球會(huì )、深圳大學(xué)科技圖書(shū)館、大學(xué)城體育中心、西麗文體中心（規劃中）等大型公共文化場(chǎng)地環(huán)伺，擁享便捷休閑體驗;

2、生態(tài)配套：

三山一河一湖六公園：洞尾山、白坑山、塘朗山、西鄉河、西麗湖、中興運動(dòng)公園、西麗生態(tài)公園、留仙公園、石鼓山公園、松坪山公園、塘朗山公園等城市自然生態(tài)環(huán)繞，優(yōu)享自然品質(zhì)舒居;

3、商業(yè)配套：

自帶10萬(wàn)㎡大體量活力商業(yè)，已吸引50余家品牌商家入駐，包括星巴克、奈雪、麥當勞等品牌；鄰8萬(wàn)㎡萬(wàn)科里醇熟購物商場(chǎng)，周邊近享天虹商場(chǎng)、益田假日購物中心、悅方廣場(chǎng)等繁華商業(yè)配套，享受全面便捷.

4、硬核配套，車(chē)位更充足：

①、停車(chē)位：

三層地下車(chē)庫，1711個(gè)充足車(chē)位，約150㎡配1個(gè)車(chē)位，高于市區一般寫(xiě)字樓與園區常規標準（200㎡配1個(gè)車(chē)位），車(chē)位充裕，停車(chē)無(wú)憂(yōu)。

②、停車(chē)管理系統：

采用捷順停車(chē)場(chǎng)管理系統，實(shí)現出入口車(chē)牌識別、車(chē)位引導、反向尋車(chē)、移動(dòng)收費等功能，智能便捷。

③、新能源汽車(chē)充電設施：

地下三層均設置有7kw充電樁，總計213個(gè)；可通過(guò)公眾號 AAP為電動(dòng)汽車(chē)用戶(hù)提供充電信息服務(wù)，包括充電柱位警查詢(xún)，充電引導、充電預約等；實(shí)現電動(dòng)車(chē)上班插電充電（混動(dòng)車(chē)3到4小時(shí)可充滿(mǎn)），下班滿(mǎn)電回家。